"Aluga-se": Buscando piso en Sao Paulo

Cuando te trasladas a una ciudad del tamaño de Sao Paulo, encontrar piso de alquiler puede llegar a ser desesperante. Aunque la oferta es enorme, el mercado inmobiliario paulistano está en pleno boom, además de tener sus particularidades. 

Para elegir el qué barrio nos gustaría vivir, lo mejor es empezar consultando a amigos, conocidos y compañeros de trabajo, para que te cuenten los pros y contras en su propia experiencia. A partir de ahí, a patear las calles para confirmar si es acorde a nuestros gustos y recopilar números de teléfono en las garitas de seguridad de los condominios. Esta primera fase tiene el plus de que nos ayuda a conocer mejor la ciudad y descubrir bares, restaurantes y shopping para futuras visitas. Antes de decidir, es importante recordar la seguridad: debemos sentirnos seguros en esa zona, o terninaremos enjaulados en nuestro condominio.

Una vez elegidas las zonas (recomendamos seleccionar más de una) viene lo complicado: ¿encaja con nuestras posibilidades? Sampa puede llegar a ser prohibitiva, así que deberemos alinear los precios con nuestro presupuesto, con la ayuda de internet y agentes inmobiliarios. Es importante saber que si se trata un flat o de un apartamento, al alquiler se le deben añadir el condominio y los impuestos, lo que puede llegar a incrementar el precio en más de un 25%. La buena noticia es que casi todos los condominios tienen un equipamiento de ensueño: te ahorrarás los gastos de piscina y de gimnasio. La mala, que casi todos los apartamentos vienen sin amueblar. Incluye en tu presupuesto la compra de frigorífico, lavadora e incluso los fogones.

Las reglas son claras: Cuanto más grande, más caro. Plantas altas, más caro. Más nuevo, más caro. Amueblado, cerca del metro, o que incluya más servicios...el precio se resiente.  La construcción suele ser de calidad, y veremos pisos tan llamativos que existe el riesgo de perder la perspectiva de nuestro presupuesto. Así que no olvidemos que siempre hay más opciones, y otras zonas que seguro se adaptan a nuestra idea inicial. Y, en cualquier caso, en este país (casi) todo es negociable, así que haz una contraoferta cuando estés realmente interesado.

Te recomendamos unas cuantas webs inmobiliarias para empezar a buscar: 

http://www.vivareal.com.br 

https://www.quintoandar.com.br/

http://www.zap.com.br

http://www.imovelweb.com.br

Una vez hayas encontrado lo que buscabas, aún quedará una última dificultad. Y es que en el país de la burocracia no podían faltar los requerimientos formales: los contratos de alquiler suelen contemplar en detalle la fianza, avales, duración mínima, penalizaciones...revisa bien las cláusulas y solicita el cambio de aquellas que no te convenzan. 

Nadie dijo que fuera fácil. Desde aquí te animamos a que cuentes tu experiencia, y vayamos completando esta mini guía. 



La calle de los budas

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